※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.53 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹五路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水蓮5
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.4 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：13.4 坪
- 土地面積：2.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機上
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
鄰近學校：薇格中學
鄰近公園：軍福公園.南興公園
生活機能：全聯
附近交通：松竹雙鐵共構站.舊社捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校：薇格中學
鄰近公園：軍福公園.南興公園
生活機能：全聯
附近交通：松竹雙鐵共構站.舊社捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、重視通勤效率的首購族，或是規劃作為出租投資的買家。
主要理由如下：
- 交通優勢明顯：緊鄰松竹雙鐵共構站，解決通勤痛點，具備良好保值與出租潛力。
- 低門檻入場：總價 1098 萬，在該區域屬低標，財務負擔相對輕盈。
- 生活機能成熟：周邊公園與量販店齊全，滿足日常需求。
然而，若對居住品質有較高期待，或預期未來家庭人數會增加，1 房格局與 15 年屋齡可能並非最佳選擇。機械車位亦需考量長期使用的便利性。建議若您能接受單居模式且重視交通，此物件值得列入比較清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪琪姮(仲介，收取服務費)
暱稱：洪琪姮 (洪寶)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-325966
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台中十期 加盟店
經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第186779號
台中廠房店面專家 洪琪姮 0925325966
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